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家売る 机上査定話題
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家売る 机上査定話題 おすすめ一括査定査定サイト比較はこちら・・・・・・・共同名義になっている不動産物件を売却したいときは、売却の段階で委任状が必要です。 こういった事例では、取り引きに参加する代表者に、残りの各名義人がその人に取り引きを託す意思を明らかにした委任状を用意しなければなりません。 この委任状はいつまで有効かという期限が特にないので、取り引きが終わるまで一度集めたもので問題ありません。 不動産物件の売却時に必ず行う名義変更には、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、発行したのが3か月以内の印鑑証明書が必要です。 決済が行われたら、その日にすぐ、名義変更も手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。 物件の名義を変更する手続きには、3ヶ月以内に発行した印鑑証明の取得費だけでなく、登記事項証明書代、それから、登録免許税が必要です。 固定資産税の1000分の4と定められているのが登録免許税なので、覚悟しておきましょう。 仲介の不動産屋をうまく選んで不動産売却をしたいときに最優先なのは、その不動産屋が得意な分野に売りたい物件が当てはまるかどうかで
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