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家・マンション売却 1分査定 2017
家売却
まだローンを完済していない状態の住宅を売る場合、当たり前ですがその住宅ローンを完済した時点から売却の運びとなります。 しかし例えばローンを完済できないうちに家を処分しなければならないときは、よく任意売却と言われている制度を利用するといいでしょう。 当該物件の売却で得た金銭は残債返済に最も優先的に充てると確約することで、融資元から売却の許諾をもらいます。 家の売却額がローンの残額を下回れば、借金が残ることになります。 家を売却するためのステップは、不動産売買を仲介する会社をセレクト、住宅の査定、販売価格の設定、業者と媒介契約を締結し、プロモーション開始、内覧予約が来て、購入を希望する人と詳細を詰めて、めでたく売買契約が成立したら、精算と引渡しをして完了です。 所要時間については、購入希望者がいつごろ現れるかにもよるのでまちまちです。 仲介契約というのは法律で最長3ヶ月と決められていますし、金額が妥当であれば、一度延長して半年で済むのが普通です。 一般的な不動産売却見積りの場合、査定だけでしたら基本的に無料です。 依頼者側の気持ちが変わるとか金額面で納得いかない場合には当然ながらキャンセル
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