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家を売るならどこがいい
家を売るならどこがいい
家を売るならどこがいい・・・・・・・利益が生じた不動産売却については、譲渡所得税を納付しなければならないかもしれません。 売った不動産の所有期間が5年より長い場合の譲渡所得税は、15%の所得税と5%の住民税が納付を求められます。 そして、所有期間が5年以下だった場合はさらに倍の税率になります。 納付のタイミングは、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。 代表的には、競馬や競艇での的中時の払戻金だとか、生命保険の一時金、損害保険の満期返戻金などがある、恒常的な収入以外の臨時的に入ってきた収入は所得の種別で言うと一時所得になります。 不動産を売却して入ってきたお金も臨時的なものですが、これは譲渡所得という別の所得区分に入ります。 所得税額の算出でも一時所得と分離して計算されます。 変則的なこともありますので、間違いがないよう確定申告を行ってください。 マンションや戸建ての不動産物件を売却するのなら、不動産会社と媒介契約を結ぶケースが大半ですが、媒介契約には三種あり、その一種は「専任媒介契約」という名称の契約方
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